2022년 1월 18일 주식 종목 이슈

*주식 정리용이며 추천 아닙니다. 

 

◎건설

*한화투자증권 송유림 애널

 

-국내 건설수주 2021년 공공 주택수주 대폭 감소

 공공 주거용 건축이 전년 6.1조원에서 2.7조원으로 55%가량 줄어들었다. 민간 주거용 건축도 69.1조원으로 전년동기 72.1조원 대비 4% 감소했는데 이 중 재개발재건축은 7.2조원 감소를, 신규 주택은 4.2조원 증가를 했다. 민간 부문의 신규주택 수주는 다소 높은 베이스 부담에도 불구하고 8월 이후 증가를 이어가고 있다. 

 

=>수치를 보면 공공은 6.1조원, 민간 주거용은 69조원으로 1대 10정도의 차이가 난다. 공공 주거용 건축으로 대한민국 전체 수요에 대해 공급을 하겠다는 것은 어불성설이다. 

-건설 동행지표 : 기성이 올라온다.

 건축 착공면적에 뒤이어 건설기성액도 작년 3월 들어 꾸준한 증가가 지속되고 있다. 11월 기성액은 전년대비 6.4% 증가했는데 건축 부문이 14.6%로 지난 10월에 이어 연속 두 자릿수 증가를 기록했다. 토목 부문의 경우 전년동월 대비 14.5% 감소했다. 

 

-올해 분양공급 계획은 약 46만 세대

 올해 분양공급 계획은 약 46만 세대로 집계된다. 2021년 전국 아파트 분양 공급은 전년대비 8.8%늘어 39.2만 세대로 마무리 됐다. 2018년 29.8만세대를 기록한 이후 3년 연속 증가이다.  작년 이맘때 분양 공급 계획이 40만 세대였던 점을 감안하면 올해 분양 공급은 증가할 가능성이 크다. 

이 중 재개발재건축 분양물량은 2020년 10만 세대, 2021년 5.8만 세대 2021년 분양 계획은 15.8만 세대로 늘어났다. 전체 공급에서 35%의 비중을 차지한다. 

 

=>핵심지역의 분양은 적은 상황이어서 핵심지역 부동산 가격에는 영향을 줄 것으로 보인다. 건설사의 경우 계속해서 실적이 우상향 할 것 같은데 주가는 전혀 반영을 하지 못하고 있다.