원주지역분석2 원주 부동산 분석 2편-공급 *부동산 하락기를 대비하여 공부용으로 작성되었으며 개인 소장용임(필요시 예고 없이 수정) ⊙공급 1. 원주 입주물량 -연간 수요 : 1,817 -연간 입주 물량 : 2022년 1720, 2023년 2122, 2024년 1981 ;2021년은 수요보다 반 토막 부족한 입주물량이 있었다. 2022년부터 2024년까지 수요에 맞춘 공급이 이루어지는 모습이다. -생각 정리 ;연 수요를 약 1.8천 정도라고 생각했을 때 2006년부터 2010년까지 수요 대비 충분한 입주물량이 있어왔다. 이에 따라 매매지수도 동일한 기간 잔잔하게 우하향하는 모습을 보였다. 2011년 입주물량이 전혀 없는 상황이 되고 2011년 중반을 지나며 매매지수가 급격하게 상승했다. 2012년 매매지수는 정점을 찍고 2013년 .. 2021. 11. 18. 원주 부동산 분석 1편-사이클(흐름) *부동산 하락기를 대비하여 공부용으로 작성되었으며 개인 소장용임(필요시 예고 없이 수정함) 사진설명 : 강원도 3년간 가격 상승 지역 ⊙사이클(흐름) 분석 1. 소비자 물가 지수와 매매 가격 지수 비교 -소비자 물가 지수 : 109.99(21년 10월 강원도 기준. 전국 108.97) ;전체적으로 우상향 하는 모습 -매매 가격 지수 2021년 10월 기준 : 원주 105.6(강원도 108.8) ; 강원도 매매 지수와 원주의 매매지수의 움직임은 거의 비슷한 모습이다. 원주 매매지수를 이용하여 설명 2006년 말 고점을 찍은 후 우하향 하던 매매지수는 2011년 초부터 급등하여 2012년 초까지 70대 중반에서 90까지 급하게 상승했다. 2012년 보합을 유지하다가 2013년 중반부터 우상향 .. 2021. 11. 18. 이전 1 다음
