청주2 청주 부동산 분석 2편-공급 *부동산 하락기를 대비하여 공부용으로 작성되었으며 개인 소장용(필요시 예고 없이 수정) ⊙공급 1. 청주 입주물량 -연간 수요 : 4,362 -연간 입주 물량 : 2022년 4516, 2023년 6369, 2024년 1558 ;2021년부터 2023년까지 수요 대비 적당한 입주물량을 보이고 있다. 2024년 수요의 1/3 수준으로 부족한 모습이다. -생각 정리 ;2006년부터 2010년까지 수요대비 충분한 입주물량의 공급으로 매매지수가 횡보하는 모습이다. 2011년과 2012년의 입주물량 부족으로 매매지수가 급등하는 모습을 보였다. 2013년 상승폭이 둔화 되는가 싶더니 2014년이 되면서 다시 급등하는 모습이다. 이때 입주물량은 수요 대비 적당한 공급량을 보여 매매지수 급등에는 다른 요인이 작용.. 2021. 11. 26. 청주 부동산 분석 1편-사이클(흐름) *부동산 하락기를 대비하여 공부용으로 작성되었으며 개인 소장용(필요시 예고 없이 수정) 사진설명: 충청북도 권역별 2년간 매매상승률 ⊙사이클(흐름) 분석 1. 소비자 물가 지수와 매매 가격 지수 비교 -소비자 물가 지수 : 108.77(21년 10월 강원도 기준. 전국 108.97) ;인플레이션으로 우상향 하는 모습 -매매 가격 지수 ;2021년 10월 기준 : 청주 흥덕구 118(충청북도 113.2) ;충청북도와 청주시 흥덕구의 경우 매매지수 움직임이 비슷한 모습을 하고 있다. 청주의 경우 흥덕구의 매매지수가 가장 높게 유지 되어 흥덕구로 비교 진행한다. 2006년부터 2009년 말까지 매매지수가 횡보하는 모습이다. 2011년부터 매매지수가 크게 상승하여 2015년말까지 5년간 상승했다.. 2021. 11. 23. 이전 1 다음
